２年点検～積水ハウス

１２月の初旬に積水ハウスの２年点検がありました。幸いなことに今まで大きな問題は起きていませんが、細かい不具合がゼロとはいきません。

手に触れるところゆえ気になっているのがこれ。うちの使った建具に特有の問題なのかどうか、固定ネジを何度締め直しても室内ドアのノブがガタガタになるのです。

点検前のアンケートにも指摘しておいたのですが、特に対策部品等は出ていない模様。

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ウィンドウフィルムの効果～遮熱性能

空調効率の向上を目的として、勤務先の窓ガラスにフィルムを貼りました。

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夏の暑さについて(３)～積水ハウスの場合

夏の暑さについて記事を書いていたら、あまりにも更新が遅かったせいで、なんだかもう涼しい(肌寒い)季節になってしまいました…。

それはそうと、一番効いたのはやはり天井裏断熱材の敷き増しでした。

敷き増しする前は夕方になって外が涼しくなってからも部屋の中の温度が下がりにくかったのですが、今年の夏は窓を開けて空気を入れ換えれば素直に室温が下がりました。

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夏の暑さについて（２）～積水ハウスの場合

この数日、急に涼しく…いや、寒いくらいになってしまいました。

まだ８月なのに、こんなことで良いんでしょうか？

そんなわけで、なんとなく興味が薄れた感じですが、暑さの件の続きです。

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夏の暑さについて(１)～積水ハウスの場合

「家は夏を以て旨とすべし」

と言うおり、如何に夏の暑さをしのぐのかということは、昔から、家作りにおいて大切な要素とされてきたようです。

家づくりから始まった私のブログでも、このテーマについては当然ながら取り上げようとは思っていたのですが、去年は休日という休日がすべて出勤だったために、昼間の家の様子が分からず、結局、記事にすることができませんでした。(泣)

今年の春先、ようやく休日出勤が途切れたので、ここで記事にしてみようと思います。(祝)

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ガレージ床の塗装～一部隔離

我が家のガレージには、ＤＩＹで水性エポキシ塗料を塗ってあります。

この作業、自分としては、それなりに準備してしっかり作業したつもりでした。

【参考】

ガレージ床の塗装～下地洗浄

ガレージ床の塗装～清掃とマスキング

ガレージ床の塗装～シーラー，上塗り1回目

ガレージ床の塗装～アドバイス

ガレージ床の塗装～仕上げ塗り，コーキング

ガレージ床の塗装～仕上がり

ガレージの塗装～その効果

ところがある日、車を動かしたところ、塗装の一部が剥がれているのを発見。

前輪のトレッドに接していたところがパターンのとおりに剥がれています。

状況からすると、塗膜の摩耗やハンドル操作などが原因なのではなく、今回車を置いていた間に、タイヤの影響で剥離が起こってしまった模様です。

しかし、今までなんともなかったのに、なぜ突然剥がれたのでしょうか？

そう言えば、思い当たるフシが。

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効かないエアコン～ガスチャージ

暑い日が続きますね。車を洗うのも日が沈んでから…という気分です。

そんな中、家のエアコンについて妻から指摘がありました。

「リビングのエアコンの風が冷たくない。」

のだそうです。

エアコンの吹き出し口に手をやると、確かにエアコンの風にしては生ぬるい風です。ダイニングにある同じ型のエアコンと比べると明らかに差があります。

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吹き抜けのこと

少し前に、積水ハウス営業のKさんから電話がありました。「吹き抜けを検討しているお客様に実際の状況をお見せしたい」とのこと。ご主人が寒がりらしく、「実際に住んでみてどうなのかということも併せてお話しいただければ」ということでした。

約束の週末。お越しになったのは、どことなく学校の先生風(？)のご主人と奥様でした。

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ウッドデッキの様子～完成から約1年

先週の土曜日は何ヶ月ぶりかの休日でした。

1月の工事開始から今まで、何度か会社に行かなかった日もあったのですが、庭で何かをしたのなんていつが最後だったのか思い出せません･･･。

この貴重な時間を活かそうと、妻がウッドデッキでの昼食を企画(？)してくれました。

メニューは普段どおりですが、デッキで食べるだけでとっても幸せな気分です。

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家作りについて～希望と夢と思い込み？

家作りについて書かれたサイトで、家作りにあたっては、その高揚感の中で

『性格上しないであろう趣味などを「やってみたい夢」として思いこんでしまう』

ことがあるので注意しなければならないという意味のことが書かれていました。

そのために無用な出費をしたり、家全体の構成が左右されたりしてしまっては、長い目で見て損をしてしまうということです。

これ、まさにそのとおりだと思います。

自分の性格や嗜好が変わらない限り、環境が変わったからと言って自動的に行動が変わるということは、そう多くありませんよね。

まあ色々な買い物もそうなんですが・・・リフォーム云々についても気をつけないといけないところだと思います。

熱交換型換気装置～全熱？顕熱？

屋根裏換気装置の関係でWEBを徘徊していたところ、熱交換型換気装置というものが目に入りました。

以前からその存在は知っていましたが、

『たかが空気対空気の熱交換器でしょ。たいした熱交換効率は出せないと思うけどね。』

と思って、あまり深く考えることのなかったアイテムです。

そして、WEB上の色々な記事を眺めていたら、

『全熱交換型』

などというものがあると書いてあります。

住宅関係の掲示板で一般のユーザーがその原理を説明するには、

『湿度を交換する。』

のだとか･･･。

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大雑把な値段

『何かの設備を据え付けようとしたときの、工事費まで含めた総費用というのは、だいたい設備自体の値段の倍になる。』

ある程度の大きさの設備で、いくつかの専門業者による現場工事・加工が必要になるような場合は、ほぼこうなります。工場の工事でもなんでも。

一般的なイメージからすると

『工事費・諸費用が何でこんなに高いんだ！』

ということになると思いますが。

お家作りの参考まで･･･。

風通し銀次郎

先日、旭ファイバーガラスの断熱材のカタログを見ていて発見しました。

垂木間に取り付けて遮熱するボードだそうです。

その名も

「風通し 銀次郎」。

カタログによると、室内への熱進入量を最大で50%削減し、小屋裏温度を最大10℃も下げるそうです。

それから、シート状の

「遮熱エース」

という製品も小屋裏の温度を6℃ほど下げるのだとか。

これらは単なる遮熱材なので、もちろん消費電力はゼロです。

もしも本当なら換気扇より良いように思います。

ただしうちで使おうとすると問題が。

両方の製品ともメーカーさんは「タッカーで留めるだけの簡単施工」と謳っているのですが、うちの場合は垂木がアルミ製なのでタッカーで留めるわけには行きません。何か他の方法を考えなくてはいけません。あまり感心しませんが、屋根下地にタッカーというのもナシではないかもしれません。

屋根裏の温度対策、換気扇で決まりかと思っていたところに思わぬ対抗馬の出現です。

エアコンの効率～大きいの1台？小さいの2台？

屋根裏換気から空調のことを調べつつ、色々見ていたらこんな記事に遭遇しました。

空冷式ヒートポンプ式スクリュー（高効率）（日立アプライアンス株式会社）

この記事によると、コンプレッサー負荷の小さいときにはCOPがカタログ表示よりもだいぶ大きくなるようです。

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屋根裏換気扇(４)

しつこく屋根裏換気扇です。(笑)

実は私の実家では昔からこれを取り付けてありました。50～60cmくらいの工業用換気扇で、2階階段踊り場の天井に取り付けられていました。

もちろん室内から屋根裏に排気するように設置してあり、そのサイズから考えると風量は5,000m³/hくらいはあるのではないかと思います。当然、その音はかなりのものでした。

ただし、それが効いたかというと･･･子供心に、あまり効いていたという印象はありませんでした。(笑)

最近、改めて父に確認してみても、

『う～ん、どうかなあ～』

と。(泣)

換気回数は軽く100回/h（！）くらいは出ているはずなんですけどね。

ではなぜ効かなかったのか？今になって考えると、下のような理由が思い浮かびます。可能性が高そうな順に①～④です。

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屋根裏換気扇(３)

換気扇で屋内の温度を下げる事に関しては、以前に勤務先の倉庫で試した(？)ことがあります。軒高6mくらいの倉庫で、夏の倉庫内温度を40℃以下に抑えるのが目的でした。

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天井断熱材敷き増し(３)～回答

先日の断熱材の敷き増しはこちらの記事に書いたとおりです。

そのときに宿題として残っていたのが施工方法の確認でしたが、記事をアップしてすぐに積水ハウスのＫさんからメールをいただき、問題のない施工であることを確認できました。

『設計のＭに確認したところ当社の施工200mmは100mmを2枚重ねの仕様』

とのこと。ご連絡いただきありがとうございます。やり直しにならずに助かりました。(笑)

また、寒冷地仕様の場合は吹き付けロックウールの200mm仕様にするそうです。きっと隙間や透湿性の問題があるのでしょう。（カタログをよく見たら記載がありました。）

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屋根裏換気扇(２)

前に紹介したナショナルの屋根裏換気扇、少々高すぎるので自作することを検討中です。

ナショナルさんのものは、屋根裏の高いところ、そして階段室上の2箇所から空気を吸って家の外に出す構造です。屋根裏からの伝熱を防ぎつつ、室内の高いところにある熱い空気を屋外に出すことによって家の中の温度を下げようという考え方のようです。

この構造では、断熱ラインの内側にある階段室からも空気を抜いてしまうわけですから、せっかく冷房された部屋に断熱ラインの外側の熱気を取り込むことになりますし、24時間換気が働いている気密性の高い家の場合は、負圧がそちらの換気と喧嘩して、下手をすると外気が逆流して来るようなことになったりはしないかと思います。

というわけで、私としては、断熱ラインの内側の空気には一切触れず、屋根裏の熱気を外に抜くだけの構造で作りたいと思っています。

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屋根裏換気扇(１)

屋根裏換気扇に興味があります。

うちのような天井断熱の家では、2階の夏の暑さを和らげ、冷房費を節約するためには天井の断熱を強化すると同時に、屋根裏の温度を少しでも下げたほうが良いはずです。

この寒い時期に気が早いと言われそうですが、いやいや、暖かい季節になったらもう屋根裏では作業できませんからね。この時期に計画しておかないと。

ただ、大手ハウスメーカーは、この屋根裏換気扇というものをほとんど採用していないようです。効果がないのか電気代がかかるのか理由はわかりませんが。私がググった限りでは、小屋裏温度を下げるために換気を採用、というメーカーはごく一部でした。

一方、設備メーカーからはこのタイプの換気扇が商品として発売されてしました。

ナショナル製の『屋根裏換気システム』です。

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天井断熱材敷き増し(２)～作業

この週末、天井裏の断熱材を敷きました。作業は思っていたより大変でした。

屋根の中心近くで背の立つところは良いのですが、端のほうに行くと体を入れるにも一苦労です。

下の天井板を踏み抜いてはいけないので、歩けるのは鉄骨の上かブレースの上かに限られます。

吹き抜けがあるのでその横はかなり細い空間になっていたりして、かなりアクロバティックな体勢での作業を強いられました。

午後3時過ぎに作業を始めて終わったのは夜7時。(泣)

そんなわけで今日は体中が筋肉痛です。

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天井断熱材敷き増し(１)～納品

この週末、天井の上に敷き増す断熱材(ロックウール)が納品されました。

工務店さんからの納品だったのですが、積水ハウスアフターサービスのＫさんも来て下さるとのことだったので、無理をお願いして2階の部屋まで運んでいただきました。本当にありがとうございます。

6畳の部屋に運び込んだ様子は上の写真のとおりです。圧縮されているにも関わらず6畳の部屋をほぼ占領しました。

上の黄色い包装が500mm×470mm×100mmのバラ梱包で、下のほうにある白いビニールパックには1000mm×470mm×100mmのロックウールが10枚入っています。

そんなわけで断熱材の量だけで言えばこの部屋は『超断熱仕様』です。(笑)

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朝の室温～積水ハウス

昨日の朝は冷え込みましたね。

暖気のために車に行ったら外気温計がマイナス1.5℃を指していました。

部屋に戻って温度計を見ると1階リビングは14℃。

2階の寝室もそうなのですが、ブルブル震えるほどではありません。

夜間、暖房を止めておいてもこれだけ温度を保てるというのは、築30年を超える実家のことを考えれば驚異的です。

この季節、実家では家の中でも息が白く見えたものです。

普通に建てたプレハブでこれですから、断熱に気を遣った家ならもっと快適なんでしょうね。

もしもまた家を建てることがあったら断熱についても抜かりなく考えたいものです。

天井断熱材発注～ロックウール25K 100mm

家の天井裏の断熱材を発注しました。

我が家の天井裏断熱材は積水ハウスの標準で『ロックウール25K t=100mm』の仕様で施工されていますが、夏場の2階はどうしても室温が上がり気味になってってしまいます。

風通しの良い昔の家とは設計の思想自体が違うので、『窓を開けるだけで涼しく』とまでは言いませんが、冷房費節約のためにも同じ断熱材をもう1層敷き重ねることにしました。断熱材の厚さは100mm+100mmで200mmになります。断熱材の厚さを好きに変えられるのは天井裏断熱の良いところですね。

積水ハウスアフター担当のKさんに見積もりをお願いしたところ、『断熱材 51,000円、運搬費 7,500円』とのことでした。m²あたり600円という材料費が高いのか安いのか分かりませんが、身近なホームセンターでは100mmのロックウールを見つけることが出来なかったので止むを得ません。(注文すれば来るでしょうけど)

そもそも、このくらいの値段なら初めから天井裏断熱材200mmの仕様にして置けばよかったと思います。断熱材を厚くして悪くなることなど何もないのですから･･･。新築の際に断熱材を追加した場合には上の値段よりも安く出来ると思いますから、計画中の方は値段をご参考ください。

施工は天井裏に入って隙間なく断熱材を敷くだけのことですからKさんの言うとおり簡単なのでしょう。しばらくは休日もずっと出勤なので夜に作業することになりそうです。

天井を踏み抜くことだけが心配です。(笑)

アイドラーアーム交換～750iL

先日の作業のレポートを忘れていました。ステアリングリンケージのアイドラーアームの交換です。操舵の際に出る『パキン』『コキン』という異音の原因を探ったところ、このアイドラーアームのブッシュとシャフトの間のガタに行き着いたのです。

交換のため、久しぶりにピットにもぐります。

このピット、家の基礎と干渉するために長さが4mしかとれなかったため、車の前のほうをいじるときにはこのように車をガレージの後ろの壁いっぱいまで下げる必要があります。

これはまさに計画どおりではあるのですが、今から思うと基礎との干渉を避ける形でピットの深さを2段階にするなどして、もう少し前後方向に開口を長く取ることは出来たと思います。開口の前後の部分でも、家の基礎のフーチングは、土間よりもまだ遥か下にあるわけですから。まあ、いまさらではあります。

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ガレージの塗装～その効果

昨年末に完成したガレージ床の塗装。

その後、ガレージで少々作業もしたところで、その効果についてレポートします。

私が使ったのはアサヒペンの「強力防水塗料」です。水性エポキシ系2液混合硬化型の塗料で、施工も非常に簡単でした。(塗装作業についてはこちら)

「水性」ということで、その塗膜の強度が少々心配だったのですが…

結論から言って、今のところガレージ床の塗装として全く問題なしです。

少々値段は高めでしたが、本格的な整備作業を始める前に塗装しておいて本当に良かったと思います。

今までに確認できたのは下のような事柄です。これからガレージ塗装を計画される皆様にご参考いただければと思います。

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ガレージ床の塗装～仕上がり

さて、マスキングを剥がしたガレージの仕上がりです。洗浄しただけの状態と比べるとやはり塗っただけのことはあったと思います。厚膜塗装のような艶ではありませんが、私としては油が浸みこんでしまうようなことがなければOKです。

塗装作業について特に難しいところはありませんでした。道具が水で洗えるというメリットは大きく、水性エポキシ塗料というのは当たりだったと思います。

ただ、今回塗装しなかったピットの底の方が本当は油で汚れる可能性が高いわけで、これから引き続き塗装を行おうと考えています。ピットの底はタイヤで擦られるわけではありませんから、エポキシ系よりも安価な1液性の水性塗料でも問題ないでしょう。

後ほどレポートしますが、ピットカバー周りにも細工が必要になりそうで、まだしばらくはDIYを楽しめそうです。(笑)

壁紙補修～積水ハウス1年点検

寝室の吹き抜け近くの天井にできた壁紙のひび割れです。1年点検の際にアフター担当のKさんにご確認いただき、先日、修正工事が行われました。

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ガレージの床塗装～仕上げ塗り，コーキング

今週の平日の夜中、私はガレージの中でコーキングを打っていました。ガレージの土間と壁の間にできた隙間を埋めるためです。以前の記事に書いたとおり、ガレージと建物の完成から1年、コンクリートの乾燥収縮のために幅1～2mmの隙間ができていたのです。

使ったのは『変成シリコンコーク』です。純シリコンのコーキング剤と比べて少し耐候性が劣る代わりにコーキングの上に塗料が乗るというメリットがあります。今後の塗り替え等を考えても塗料を弾く上に除去が難しいシリコンコークよりも良いと判断しました。塗装の乗るコーキング剤というとポリウレタンコーキング剤しか知らなかったのですが、Blogを通じてshaloさんに指摘をいただいたおかげです。(メーカーによる用途別製品一覧はこちら)

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ガレージ床の塗装～アドバイス

さて、今回の塗装作業には、遠くからのありがたいサポートをいただきました。

ある日メールをチェックすると、ガレージ床塗装の注意点、ポイントに関するかなりの長文メールが･･･。

既にガレージ床塗装を経験されたshaloさんからでした。

shaloさんはガレージの塗装で若干の紆余曲折を経験されただけに、危なそうなところが全て指摘された内容で、とても勉強になりました。

おかげさまで各所に隠れた地雷を踏むことなく、なんとか作業を終えられそうです。

本当にありがとうございます。

ところで、このBlogを通じて知り合った皆様にリンクさせていただきたいのですが如何でしょうか？

これから家作りをされる、あるいはDIYをされる方の参考になればと思いまして。

以前から考えてはいたのですが、なかなか着手せずに1年が経ってしまいました。(笑)

リンクのお願いに参りますので、そのときはよろしくお願いいたします。

ガレージ床の塗装～シーラー，上塗り1回目

ガレージ塗装の続きです。今回は塗装本番。まずはシーラーから塗装を始めました。

説明書によると塗装の際の注意事項は下のとおり。

1. シーラーを塗ってから3時間から7日間の間に上塗りをすること。
2. 気温5℃を下回ると硬化が極端に遅くなるのでそのような条件では塗装を避けること。
3. 夜露にあたらないようにすること。

というわけで、午後からシーラー塗装開始、3時頃終了、その後夕食を食べて6時以降に上塗りを始めることにしました。上塗りを終えるのが9時になったとしても、12時くらいまでは夜露が下りることはないでしょうし、その頃にはほぼ硬化が終わっているはずです。その後、気温が下がったとしても塗膜にはそれほど影響がないだろうと考えました。

それにしても、上塗りの時期については硬化時間を待つばかりでなく、遅いほうの期限(2週間以内)まで決められているのは意外でした。硬化が進みすぎると塗料の密着が悪くなったりするのでしょうか。それとも、ホコリ等の堆積を心配しているのでしょうか。

さて、塗料のパッケージには、ポリエチレンパックに入れられた主剤と硬化剤、ビニール手袋、混合容器、撹拌棒、そして説明書が入れられていました。塗料にしてはやけに立派な包装です。

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ガレージ床の塗装～清掃とマスキング

昨晩、ガレージ床塗装のため、室内のマスキングを行いました。エポキシ系の塗料を使うため、余計なところに塗料が付いたら非常に厄介です。

昔だったら一生懸命新聞紙を張るところですが、今回はシート付きのマスキングテープを使ってみました。これは便利ですね。ものすごく作業が捗ります。

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ガレージ床の塗装～下地洗浄

週末にガレージ床塗装の準備を始めました。まずは下地の洗浄からです。

家が出来て1年が経ち、ガレージの湿気っぽさが無くなるのと引き換えに、今は表面が粉っぽくなっています。ホウキで掃いても、しばらくするとまた粉っぽくなっています。

塗装するには、まず、このような表面の劣化した部分を取り除かなければいけないようです。そこで高圧洗浄器の出番です。

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小改造～風呂の換気扇

突然ですが、お風呂の換気扇です。カバーの内側に網を張ってみました。

さて、何故でしょう。

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1年点検～積水ハウス

入居1年が経ち、積水ハウスによる家の1年点検がありました。

こちらから指摘事項として挙げたのは

1. 天井の壁紙の亀裂
2. 基礎のクラック

でした。

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1年点検のお知らせ～積水ハウス

あっと言う間だった家作りのあと、あっと言う間に1年が過ぎようとしています。

Blogを読み返してみると、建物の引き渡しが去年の11月2日、引越しが8日でした。

あれから1年、おかげさまで何の問題もなく暮らせています。

まだ顕在化していないトラブルというのもあるかも知れませんが、とりあえず季節が一巡して大丈夫だったのですから、とてつもなく酷いところはないのでしょう。ありがたいことです。(笑)

そして先日、積水ハウスさんから『1年点検のご案内』をいただきました。

細かいところでいくつかチェックと若干の作業をお願いしたいところがあるのでその旨書いて返信しました。日程はまた後日連絡が来るでしょう。

調査不足～太陽光発電

突然ですが、私は機械的なものが好きです。メカメカしい設備、それから精密な機械、そういうものにとても魅力を感じます。

そんなわけで、自分たちの家作りでも、実は太陽光発電も一応は検討してみました。『環境のために』というような素敵な価値観からではなく、単に『面白い設備』として興味があったからです。もしも電力費用のコストメリットが出れば儲けもの、くらいの気持ちでした。（妻は全く興味が無かったようです）

しかしながら、下のようなことを考えて、最終的には設置を見送ることにしました。

1. 家のデザインの都合上、太陽光発電に適した向きの屋根がない。
2. 今後の売電単価が不明である。
3. 電気料金で設備費を回収するのに10～15年かかる計算であるのに対し、インバーターその他付属機器の寿命が最短10年くらいの見込み。
4. 太陽電池の発電効率はまだたったの20％程度。効率100％を目指して性能向上の余地は十分にある。半導体関係は進歩の早い技術分野なので、ある日突然、発電効率が2倍にも達するような新型が発売されたら悔しいに違いない。(笑)

このように、理由はいくつかあったのですが、上の中で一番大きな理由は4.でした。

だって、パソコンでもいつも悔しい思いをするのに、車1台分くらいの値段の設備です。まして発展途上の設備なのです。慎重にならざるを得ません。

でも、その後1年経ちましたが、画期的な太陽電池が発明されたというニュースは遂に見ないままです。

先日それに気がついて調べてみると･･･

私の認識が完全に間違っていることが分かりました。(泣)

なんと、

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シャッターの色～モノクロな外観

なんとなく殺風景な我が家の外観、そして駐車スペース。一番の原因は、このモノクロな配色だと思っています。

洋風でシンプルな外観にしたいと考えてモノクロな配色にしたのですが、シンプルの裏返しで殺風景になってしまいました。要するに色のセンスがなかったというわけです。(泣)

南側の窓が小さいこともあって、ガレージのシャッターを閉めていると家が閉鎖的な感じになってしまいます。

屋根や壁の色を変えるのはちょっと大変なので、シャッターの色を変えてみたらどうなるか・・・。

写真で試してみました。

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アイデア商品

2×4の構造では、面材を留めるクギ、あるいはビスの間隔と位置が重要だそうです。

ただ、実際の現場では必ずしもそれがきちんと基準どおりに施工されるとも限らないとか。

そこでこの商品の出番。自分で使うことはありませんが、ネットを徘徊していて見つけました。

http://www.jutec.jp/jutec/product/bisukabe.html

人間というのは不思議なもので、何かマークがあるとどうしてもそこに打ちたくなります。

この効果はトイレの飛沫防止のためのターゲットペイントが有名ですね。

検査の人にも便利ではないでしょうか。

えー、この記事、深い意味はありません。

それだけです。

耐震性～基礎の破損・・・？

住宅の耐震性に関するある報告書を読んでいたら、

「鉄筋コンクリート基礎の家屋では、基礎の破損が建物倒壊の直接原因となった例は少ない。」

という意味のことが書いてあるのを見つけました。

言われてみると、そんな気もします。

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駐車スペースに彩りを

この駐車スペースがどうにも無機質に感じられるようになりました。

最初はコンクリートの土間でも 『きれい～』 なんて喜んでいたのですが、庭が出来てしまうとこの場所だけがやけに無機質なのが気になります。

シャッターの色もかなり白っぽくしてしまったので、全体にモノトーンでなんとなく事務所入り口風・・・。（泣）

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積水化学～断熱材

メモ記事です。

積水化学工業 が 高性能フェノールフォーム断熱材「フェノバボード」を発売 したそうです。

積水化学系の住宅関係グループ会社のどこかが、これを使った商品を作るかも知れません。

外断熱にするのかそうしないのかも含めて興味がわきます。

以上です。(笑)

建築条件付の土地

私たちの家作りでは土地探しの段階から『建築条件付き』は避けてきました。

自分たちの気に入らない建築屋さんに家を任せたくない、自分たちで選んだ建築屋さんに家を発注したいというのがその理由です。

当時はそのような漠然とした理由でしか考えていなかったのですが、最近になって『建築条件付き』には、自分の好きな建築屋さんを選べないという以外の問題もあるということを、ようやく知りました。

細かい内容についてはこの『Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ』の記事をご覧ください。

法律的な問題よりも、短期譲渡税逃れのための『３カ月以内の建築契約』を求められることによって、結果的にプランと費用検討の煮詰めが不足したまま契約に至ってしまうということが、消費者にとっては一番の不利益でしょう。

もちろん、気に入った土地、気に入った建築業者さん、気に入ったプランというものが揃う場合もあると思いますが、とにかく通常以上に慎重な検討が必要な契約の形態かとは思います。

カースペース～出し入れの様子

私たちの家では左の写真のように、2台分の来客用駐車スペース(幅5.5m)をビルトインガレージの前に設けています。(手前が道路でガレージの奥が玄関)

レイアウト計画の件は前の記事に書きましたので、実際の出し入れの様子を写真に撮ってみました。

上の写真は休日の様子です。休日は主に７５０を使うため、２台とも外に出しておきます。

以前はどちらか一台をガレージに仕舞っていたのですが、そうすると車の出し入れが非常に面倒になるので、最近はこの形です。

(お分かりになりますか？片方をガレージに仕舞うには一時的に２台とも道路に出さなければならなくなるのです。)

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カースペース～実物大実験の勧め

家の計画段階での記事にも書きましたが、私たちの家のガレージは、上の図のような形で車の出し入れをします。ガレージに出入りする車の動きはちょっと縦列駐車のような感じになります。

危険防止のため道路の交差点から車の出入り口を離し、来客用駐車スペースを確保し、かつ、ガレージを直接道路に開口しないようにするためにはこのレイアウトが最善でした。

そして、家を作ってしまってから『車が入らない！』ということにならないように、実物大のレイアウト模型を作って実験を行ったことも、以前の記事に書きました。

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夏の暑さについて

えー。

家の断熱性を記事にしておきながら、何故かこの夏の暑さについての記事を書いていませんでした。

どうしてでしょう。

はい。

夏本番の７月後半から、昼の時間に家に居たことがないからです。

見ていない、感じていないので、語るべきことがないのです。(泣)

少しだけ知ってるのは夜のこと。

確かに二階は一階よりも暑いのですが、原理的にやむを得ないことだと思います。

断熱性が高い所為で、放熱するための手段を講じないと、昼間に上がった温度が下がりきらないのです。

ただ、風があるときは窓を開ければすぐに温度は下がりますし、エアコンを入れれば当然のことながら温度の制御は容易です。

寝室の吹き抜けがエアコンの効きにどのくらい影響するのか心配だったのですが、夜から朝の間の空調については全く気になりません。

設計段階でのＭさんの計算のとおり、吹き抜けがあっても１６畳の寝室に１６畳用のエアコンでＯＫでした。Ｌｏｗ－Ｅペアガラスと断熱性能のおかげでしょうか。

夏の断熱性については書きたいことがたくさんあるので、もしも定量的な測定ができたら、記事にします。

通気層があるから外壁の断熱性は壁体全体の断熱性能に影響を与えないというのは、今でも誤りだと思っています。なぜなら、断熱材の外環境たる通気層の温度が外壁の熱伝導率に影響されないはずがないからです。

このへんについてもいずれ記事に。

夏の庭

朝方の庭の様子です。

フェンスの手前が駐車スペースで方角は東、写真左方向が南。ウッドデッキがあるのは西側です。

建物が出来た当初は”火星の表面”のようだった庭が、今ではこのとおり、緑で埋まっています。

庭が出来上がったのは５月の中旬ですから、まだ３ヶ月くらいしか経ちません。植物の成長力に驚きました。

(ちなみに世話をしているのは妻です（＾＾；）)

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植え込み～シャラ

門柱の横のシャラです。私が植えました。

良い土ではなかったのできちんと根付くかどうか心配だったのですが、もう１年近く経ちますからおそらくもう大丈夫でしょう。

家の東側には妻の植えた草花が大きく育っています。

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建物基礎のこと～プレキャスト化

前の記事で基礎のクラックについて少し書きましたが、現場でこまごま気を遣うくらいなら、いっそのこと、基礎も工場で作ってしまったら？と思いました。コンクリートのプレキャストでユニットを作っておき、それを現場でボルト結合するわけです。

身の回りにもプレキャストコンクリートは数多く使われています。例えば側溝、擁壁、テトラポット(笑)などです。それらの表面は非常に滑らかで、クラックを見ることはかなり稀です。管理の行き届いた工場で生産されるため、混和、養生が理想的な環境に保たれているからでしょう。

• 基礎部分の品質が、より確実になる。
• 施工が天候に左右されない。
• 型枠を作る必要がない。
• おそらく、精度の確保が容易になる。

というのが一般に言われているプレキャストのメリットです。

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建物基礎のこと～クラック

構造躯体のうち、プレハブメーカーであっても現場製作となるのが建物の基礎です。

この基礎に使われているコンクリートというのが厄介なもので、十分に気を遣って正しく施工しても細かいクラックの発生を完全に止めることはできないようです。（強度不足の構造クラックは別問題）

もともとコンクリートは圧縮を受ける部材なので、クラックが入っていても強度にはほとんど影響しないということは理解できますし、０．２ｍｍ以下のクラックなら鉄筋の腐食も心配しなくて良いのだそうですが…クラックが無いに越したことはありません。

クラックが発生しやすいのは、断面形状が急に変わり、乾燥収縮による引っ張り応力が集中する箇所のようです。普通の建物で言えば、基礎の入り隅ですとか、床下換気口の隅などです。土に埋まってしまって見ることは出来ませんが、標準基礎と深基礎の境なんかも怪しいですね。

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石張りの壁～下地？

今回の家作りにあたって、やり残し感が強いことがあります。

それは、

「部屋の壁を石貼りにする」

ことです。

リビングの壁か玄関周りの壁にぜひ取れ入れたいと思っていたのですが、「ホコリがたまる」「当たると痛い」「お金がない(笑)」等の意見があり、諦めたのです。

そのため、石を使うのは上の写真にある、玄関のニッチェの部分だけとなりました。

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住宅の保証について～建築士さん

多くのホームぺージで、建築士さんと家作りを行えば施工業者から独立した立場から適切な監理が行われ、建築におけるトラブルが少なくなると書かれています。

確かに設計施工を一体で発注した場合は、第三者によるチェックが入らないので施工上の不具合があったときにも社内の馴れ合いやでコトが進んでしまう可能性があるでしょう。その点については建築士さんによる監理は有効に機能すると思います。

ところが、保証ということを考えると、「あれ？」と思うんですよね。

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家の音のこと～生活音・外騒音

この家に暮らし始めて半年。ふと気付いたことがあります。吹き抜けがあるにも関わらず、家の中の生活音がほとんど気にならない（気付かない）のです。

生活の時間帯が夫婦二人でほぼ同じだからということもありますが、吹き抜けを設けることで音は抜けやすくなると心配していただけに、これは少々意外でした。

例えば２階にある風呂を使っていても、真下にあたる１階のリビングでお湯の音を聞くことはありません。さすがに手桶を落とすような鋭い打撃音は吹き抜けを通して聞こえてきますが、２階の床を透過して来る感じではありません。

もちろん、歩行音などは全く聞こえません。築３０年を超えた実家とは大違いです･･･。

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土間の目地こと

入居後半年ほどが経ち、ガレージの土間と道路の縁石の間にひびが入ってきました。

今になって考えてみると、この部分にも目地を入れておけば良かったかなあと思います。目地なしで作れば、いつかはひびが入るに決まっていますから。

今後、どうしても気になるようなら、カッターを入れて目地を作ってしまうようでしょう。

と、いうわけで、これから外構を計画されるときには目地にもご注意くださいませ。

電気工事～照明関係

先週、アフター担当Ｋさんの手配で、いくつかの電気工事が行われました。

内容は、

1. 門灯、勝手口灯の点灯自動化
2. 風呂場の照明追加

です。

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ステンレス建築

鉄骨構造の弱点の一つとして挙げられる錆の問題。

だったらステンレスで作れば良いじゃないか、と思ったら･･･。

やっぱりありました。

ステンレス構造建築協会

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ガレージの排気ガスのこと

以前の記事で、ガレージの排気ガスの臭いが室内に入ってきてしまうと書いたことがあります。

そのときには確かにそうだったのですが、その後、状況に変化があったのに記事にしていませんでした。今更ですが訂正記事です。

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住宅メーカーを選ぶにあたって～トラブルのパターン

家を作るにあたって色々な情報に触れる機会がありました。それはＢｌｏｇであったり、相談コーナーへの投稿であったり。

そういったものを読んでいると、どのような住宅メーカーを選んだとしても、絶対にトラブルに出会わない方法というものは無いようです。しかし、少なくとも”避けるべきパターン”というものはありそうだということが分かってきました。逆に言うと、”ある特定の状況ではトラブルに出会う可能性が高くなる”ということです。

一般に、何かのプロジェクトを実行する場合、ヒト・モノ・カネの管理が重要とされていて、これらのどれかが破綻するとプロジェクトは失敗する可能性が高くなると言われています。家作りというプロジェクトにおいてもこれは変わらないようですから、ヒト、モノ、カネに分けて書いてみます。

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住宅メーカーを選ぶにあたって～火災のこと

木造系住宅メーカーのカタログによく書かれていることがあります。

「木材は９００度で熱されても炭化層が出来るから燃焼速度は非常に小さくなり、高温で強度を失わないので安全。」

「鉄骨は４００℃程度で強度を失うので建物倒壊の危険がある。」

という類のことです。

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一番の不満～フローリング

積水ハウスさんで建てた私たちの家。現状、大きな問題は何もありません。

工事の最中に見つけた施工ミスについては幾つか指摘したりもしましたが、施工業者に監督のＩさんが既に指摘した事項であったり、あるいは私が指摘しなくても必ず気付くような(つまり明らかな)ミスであったりして、何れにしても大きなトラブルに発展することはなかったと思いますし、完成までに完全に修正されていました。

ただ一点だけ、ずっと不満に思っている箇所があります。

それがフローリングです。

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住宅メーカーを選ぶにあたって～評判

メーカー選びの続きです。

各メーカーさんとも、自社の良いところは大きく宣伝しますが、悪いところが資料に書かれていることはありません。また、ごく当たり前の性能や構造を、さも特別で素晴らしいものであるかのように書いてみたり･･･。

それでもカタログに書かれている内容であれば他との比較でそれが本当なのかどうか判断できるのですが、やっかいなのが実際の施工レベルです。

メーカーは自社の施工レベルについて、「うちは中の下です」などとは絶対に言いませんし、工事現場を見に行っても、いわゆる見学会でない限り、なかなか細かいところまで見ることは出来ません。

ユーザーが不満、トラブルと感じる事象が起きているのか、いないのか。評判が気になります。

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住宅メーカーを選ぶにあたって～現場見学

突然ですが、私たちの家作りもようやくひと段落ついてきました。このあたりで、自分の家が出来上がってからようやく気付いたことを、思いつくままに書いてみようと思います。

とりあえず、メーカー選びからです。

自分ではサボってしまったのですが、これから家を作ろうと考えている方は、ぜひ、各メーカーの建築中の物件を見に行くことをお勧めします。

カタログや展示場などで数社に目星をつけ、一応の仕様を頭に入れてから行けば、かなり多くのことが分かるのではないかと思います。

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完成見学会

近所で積水ハウスの完成見学会があったので、古民家に行った帰りに回ってみました。会場は区画整理が進む一角でした。道の途中には積水ハウスさんの賃貸物件(シャーメゾン)が建築中。基礎幅が大きくてアンカーも太いので、おそらく３階建ての物件でしょう。

こちらの建物でも基礎はピカピカでスタッドボルトはビシッと整列しています。スタッドがずれているとかそういう問題とは本当に無縁に見えます。(足らないとか忘れとかは別ですが(笑))

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バーチカルブラインド～その遮光性

南を向いている寝室の吹き抜けにはこのとおり、変形のバーチカルブラインドが取り付けてあります。

下の掃き出し窓にはシャッターを入れましたが、破風窓には構造上シャッターが付けられないため、当初の計画のときからこの部分は遮光型のバーチカルブラインドだけで光をコントロールするようにと考えていました。

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ガレージ照明～追加

エンジンルーム内の作業をするには照明がいまいち暗かったので、ガレージのスポットライトを追加しました。

今までは７５Wのダイクロハロゲン×６灯だったところ、エンジンルームの上に同じ器具をを２個追加です。

スポットの向きを調節したこともあって、ボンネット上面で約２００ｌｘだった照度が５００ｌｘを超える程度まで明るくなりました。斜めから光を当てているので自分の影もできにくく、実際に作業をしてみても十分な明るさです。

ガレージのサイズはＷ３．５ｍ×Ｌ６．５ｍ×Ｈ３．５ｍです。これからガレージを作られる方にご参考いただければ幸いです。

合計６００Ｗを長い時間点け続けるのは電気代に悪そうで少々気が引けますが。（笑）

裏道開通！

庭の記事にも書きましたが、少し前に建物北側の道路が開通しました。まだ砂利道ですが、そのうち舗装されることでしょう。

とにかくこれで当初の計画通り、勝手口横の駐車スペースを使うことができるようになりました。妻の車はこちらに置いて、勝手口から出入りします。カーポートが張り出しているので、雨の日でも車の乗り降りで濡れることはありません。手のふさがりがちな買い物仕様の設計です。

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「～を求めることはできますか」

家作り関係の掲示板を見ていると、自分が不満に思っていたり問題だと思ったりしていることについて、

「業者に○○を求めることはできますか？」

という質問をよく見かけます。

おそらく言いたいのは

「業者は法的に当方の求めに応じる義務を負っているか？」

あるいは、

「通常の商習慣として当方の求めは非常識ではないか？」

ということなのでしょう。

漠然とした書き方をする質問者も質問者ですが、それに対して回答者が

「誰に何を求めるのもあなたの自由です。お好きにどうぞ。結果は相手次第です。」

とか書いているのを読むと、質問者がちょっとかわいそうになります。

回答者もどうせ趣味で書き込むのですから、もう少し分かりやすく書いてあげれば良いのに･･･。（笑）

ビルトインガレージと遮音性

ビルトインガレージで心配だったのは、音のことでした。車をガレージに出し入れするときの家の中での騒音を心配したのです。

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ビルトインガレージと排気ガス

ガレージからの排気ガスの処理に困っています。

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コンクリート塗装

ガレージの床、コンクリート打ちっぱなしなのでどうしても汚れが目立ってきます。特にオイルをこぼしたりすると滲みこんでしまって取り返しが付きません。作業場ならそれでも良いのですが、一応は家の中なのできれいに保てるものなら保っておきたいものです。

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外構屋さんのこと

外構工事について、建築中の記事で触れていなかった部分についてちょっと追加しておきます。

写真はブロック塀の天端の様子です。外構屋さんによると、昔はモルタルを厚く（１ｃｍくらい？）盛ったそうですが、それだと必ず割れが出てくるということで、最近ではこのように薄く塗るような感じで仕上げるのだそうです。縁取りにガムテープを貼って、その厚さのぶんだけモルタルを塗っていました。効果のほどはしばらくしてみないと分かりませんが、確かにこの薄さですから、大きなひび割れは出来ないでしょう。

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ガレージのピット・土間工事

工事の日記を見直していて気付いたのですが、ガレージのピットや土間の仕上げ工事についてあまり詳しく書いていませんでした。ガレージハウスの大事なところなのに、どうやら工事の進行に記事が追いつかなかったようです。

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３ヶ月点検

先週末、私たちの家の３ヶ月点検が行われました。点検は午後１時から始まって、６時過ぎまで作業していただだきました。

作業にみえたのは積水ハウス監督のＩさん、積和建設のＡさん、そして工務店の大工さんたち、クロス屋さん、リペア屋さん、そして積水ハウスアフター部門のＫさんです。

この日は”ちょっと来て点検”、だけかと思っていたら、事前のアンケートでお願いしていたところ、それ以前の１ヶ月点検で営業のＫさんにお願いしていたところなど、全て１日で作業を終わらせてしまいました。正直言うと、あまりの大人数にちょっと驚いてしまいました。

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季節は移ろい

我が家のニッチェです。季節ごと、妻が飾りつけています。

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失敗(１)

家の様子も分かってきたところで、失敗箇所についてもご紹介して行きたいと思います。これから家作りをされる方はぜひご参考ください。

さて、私たちの家で一番の失敗と言えばこの階段です。

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ホットパワーエコのこと(２)

ホットパワーエコでお湯が足らなくなった件です。

説明書によると、

「入浴時間は

夜間の通電時間前にすませるようにしてください。

通電時間中にお湯をたくさん使用すると、翌日に湯量が不足します。」

とのこと。

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３ヶ月点検

積水ハウスさんから３ヶ月点検のお知らせが来ました。基本的にはこの３ヶ月点検を以って、対応の窓口が積水ハウスさんの新築担当からアフターサービス担当に移るそうです。

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断熱仕様のこと(６)

私たちの家の断熱仕様がⅢ地域用になっていた（場所はⅣ地域）ことについて設計のＭさんに問い合わせたところ、すぐに回答をいただきました。

内容としては、

• 積水ハウスの戸建住宅は2003年よりⅢ・Ⅳ・Ⅴ地域では次世代省エネⅢ地域仕様が標準となっている。
• 2005年よりⅣ・Ⅴ地域向けの次世代省エネⅣ地域仕様も追加設定されているが、埼玉県内ではⅢ地域仕様を標準採用している。

• Ⅳ地域仕様は洋室の床がポリスチレンフォーム94㎜→57㎜となる。

ということでした。

ただし、「エリアによってはⅣ地域仕様を標準としている場合」があるので、カタログやＷＥＢには埼玉県地域の仕様をⅢ地域対応としては載せていないそうです。

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ホットパワーエコのこと(１)

今日、風呂に入っていたらなんだかお湯が冷めてきました。

風呂コントローラーの表示を見ると、エラー表示が出ています。コントローラーのインターフォン機能で階下の妻に問い合わせると、「残湯量ゼロを意味する表示」とのこと。

「ええ？」

直前にお湯を使ったのは昨日の夜のシャワーと今日の朝風呂だけです。それに、朝風呂から夜の入浴までにはだいぶ時間がありましたから、もしもお湯が減っていても補給するには十分な時間があったはずです。貯湯ユニットは４人家族でも十分ということになっている４６０Ｌのもの。

「なのに、何故？」

冷えびえしながら風呂を出て給湯器の説明書を見ると、そこにはなにやら不可解な制御の実態が。

＜次回へつづく＞

室内環境のこと

私たちの家はオール電化です。エアコン以外の燃焼系の暖房器具を補助的に使うこともないので、家の中で水分を発生させるのは煮炊きか風呂くらいです。

そのせいか、どうも家の中が乾燥しているように感じます。水分の発生がないのに室温は高いわけですから、相対湿度が下がって乾燥を感じるのは当たり前です。

逆に、窓の結露は全く起こりません。

結露がないのは良いことなのですが、先日、のどから来る風邪をひいてしまいました。

どうやら、湿度の管理についてこれから研究が必要なようです。

室内の紹介(５)

私もほとんど足を踏み入れない予備室です。

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室内の紹介(４)

ダイニングの様子です。

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室内の紹介(３)

一階のトイレです。妻の希望でタンクレスになりました。

実際に使うまで気が付かなかったのですが、自動水洗です。これに慣れてしまうと、よそに行ったときに流すのを忘れそうで少々心配です。

手洗いは横のカウンターに付けました。

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断熱仕様のこと(５)

よく、「外壁の内側に通気層があるから外壁の熱伝導率は断熱性に影響しない」という意見を目にするのですが、これはどうかなあと思います。

通気層に大きな換気量があって、外気と通気層の温度が本当に一緒になるというのならその見方はほぼ正しいと思いますが、実際の通気層というのはほんの数センチの隙間なわけですし、空気の流量もそれほど大きなものではないわけですから、外壁からの熱伝達で必ず通気層の空気は熱され、あるいは冷やされているはずです。

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断熱仕様のこと(４)

私の家の土間部分や基礎立ち上がり部分には発泡樹脂系の断熱材が使われています。

発泡樹脂系の断熱材にはたいていカタカナの名前が付いていて、「なんだかとても高性能」なイメージがあるのですが、実際はどうなのでしょうか。

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断熱仕様のこと(３)

住宅関係の掲示板を見ると、よく

「知り合いが○○ハウスで建てたけど寒くてしょうがないらしい」

「△△建設は断熱仕様がぜんぜんダメ」

というような書き込みを見ます。

メーカーを選定している最中の方は、そういう書き込みを見て一喜一憂することになるのだと思いますが、果たしてこういう十把一絡げの書き方には意味があるのでしょうか。

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断熱仕様のこと(２)

さて、前の記事で断熱仕様について書きましたが、仕様どおりの断熱性能がしっかり出るのかどうかは施工にかかっていると思います。そんなわけで、過去記事のなかから断熱材の施工が分かる部分をピックアップして再度まとめてご紹介します。

壁面の断熱材施工の状況はこのとおりです。

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断熱仕様のこと(１)

私たちの家作りで少々検討不足だったと思っているのは、断熱性能に関する部分です。

特別に寒くない地方ということもあり、構造の強さばかりに目が行ってしまって、そこまで気が回りませんでしたが、家作りの復習として、ちょっと断熱性能に関する部分をおさらいしてみようと思います。

下は、仕様書に書かれた断熱仕様の一覧です。部分ごとに材質と厚さが明記されていましたので、メーカー検討中の方も、比較参考の資料になると思います。

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コミュニケーション

私たちの家作りは、そのほとんどの部分を積水ハウスさんにお願いしました。家作りにあたっては、色々なことをお伝えし、色々なことを教えていただきました。ここで家づくりが一段落した今、ふと思いついて、計画段階から今までに積水ハウスさんへ送ったメールの数を調べてみました。

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引き渡し後の手直し工事(２)

今まで記事にしていなかったのですが、この１月の終わりに、懸案だったキッチンのトップライトのガラス交換が行われました。と言っても、べつに割ってしまったわけではなく、ガラスを「防犯ガラス」に変更するための工事です。

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引き渡し後の手直し工事(１)

家というのは現場加工の大 きな製品だけあって、細かいところを見るとちょっとした不具合があったります。単純な施工忘れの部分、施工としては良いんだけれども使用上は不適当な部分など。入居後にしか気付かないようなところもあって、１ヶ月点検と一緒に修正工事をしていただきました。

以前にも記事にしているのですが、ものすごく簡単にしか書かなかったので、ここで改めて書き直します。そのうち、建築日記の部分は整理しないとダメですね。

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室内のご紹介(３)

以前にも何度か記事に登場していますが、リビングダイニングはこんな感じです。

写真を撮っている私の背中にキッチンがあります。ＬＤＫと和室コーナーを合わせて約２８畳。ＬＤのスペースには電熱ヒーター式の床暖房が入っていますが、今年は暖冬ということもあって、お客さんが来るときくらいしか使っていません。普段は部屋の端にある５ＫＷのエアコン一台で十分に暖房可能です。吹き抜けがあるのに本当に驚きです。実家なんか、６畳の部屋に石油ファンヒーター全開でまだ寒いというのに。

しかしこの床暖房、暖かくなるのにけっこうな時間がかかります。これで正常なのかどうか、こんど、点検を頼むつもりです。電気式だから温まるのが早いかと思っていたのですが。

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室内のご紹介(２)

ottoの部屋です。床を他の部屋よりも５０ｃｍ下げ、階段の下を通ってガレージに出入りするドアを付けました。この部屋は天井高が３ｍなのでドアが低く見えますが、通路の高さはどうにか１８０ｃｍを確保しています。ドアは勝手口用のものです。「ガレージは屋外」というのが積水ハウスさんの考え方なので、このドアのガラスも防犯ペアガラスです。

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住宅性能評価書(３)

記事が前後してしまって分かりにくいのですが、一応、この住宅性能評価についてのまとめを書いておきます。果たして、「住宅性能表示」を行うことの価値は、その費用に見合うだけのものだったのでしょうか。

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屋内のご紹介(１)

自分のＢｌｏｇを見直していて気付いたのですが、家具が入ってから家の中の様子って、ほとんど記事にしていませんね。ほとんどというか、「全く」と言った方が良いかも知れません。ガレージの中は少し記事にしたことがありますが。

べつに記事にしないつもりもなかったのですが、どうも色々と興味のあることがたくさん出てきてしまって、家本体のことをネタにしていなかったような感じです。

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植栽

もうずいぶん前ですが、表札の付いた門柱の横にシャラの木（？）を植えました。まだまだ小さな木ですが、なんとなく、駐車場周りに表情がついたように思える(本人としては)のが不思議です。

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排水管

しばらく前の大雨で詰まってしまった庭の雨水の排水パイプを掘り返してみました。排水パイプは、水を通す砂利の下、土の表面から深さ６０～７０ｃｍくらいのところに出ています。砂利層は水平面で１ｍ角くらいのサイズでしょうか。砂利層と土の間には、土嚢袋のような透水布を敷いてあります。

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家屋調査

以前にハガキで連絡の来ていた固定資産税決定のための家屋調査が行われました。私は会社に行ってしまっていたので、対応は妻に頼みました。

妻によると係が２人で来て３０分もしないで終わったらしく、特に何の指摘もなかったようです。そのうち、結果の通知が来るのでしょう。

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住宅性能評価書(２)

住宅性能評価書を見直していたら基礎構造の決定の根拠について書かれた部分がありました。

地盤は「(スウェーデンサウンディング試験結果から)計算した結果、地耐力は５０ＫＮ以上となるが、元が田んぼだったため、不同沈下の恐れがあるので柱状改良を行う」という意味の記載です。

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庭の水はけ

私たちの家の庭、とても水はけが悪いんです。先日の大雨のときに庭が水没したのは記事に書いたとおりですが、それほどの雨でなくてもその後は何日も庭がぬかった状態になります。足を踏み入れるとズボッと行くので庭に足を踏み入れるのが躊躇われます。

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暖房熱量(２)

前の記事で室温を一定に保つために必要となる暖房機の時間当たりの熱量（Ｗ数・仕事率）を求め、ヒートポンプ式のエアコンでこの熱量を賄う場合について、その電気料金を計算してみました。オール電化や深夜電力等、特別の契約をしない状態で１ヶ月あたり￥４７,２４７と、自分の感覚としても納得の行く範囲の計算結果が出たように思います。

さて、次は、畜熱暖房機を使う場合です。

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暖房熱量（１）

以前に、「朝になっても２階の風呂場や廊下が暖かいのはバスタブに入っているお湯のせいか？」と書いたことがありました。その後、状況を観察してみると、お湯を抜いてしまった日の次の朝は室内の温度が下がっています。

やはりあの暖かさは風呂のお湯の効果だったようです。そんなわけで、妻に「できるだけお湯を抜かないでおいて」と頼みました。私は朝、風呂の横にある洗面所で身支度をするので。

ちょっとした蓄熱暖房機ですね。

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住宅性能評価書(１)

この週末、積水ハウスの営業Ｋさんから、住宅性能評価の評価書を受け取りました。

評価書は、「設計住宅性能評価」と「建築住宅性能評価」との二つに分かれていて、それぞれ、設計段階での性能評価と、現場での検査を経て行われた最終的な評価を表します。それぞれ厚さが１ｃｍ近くある報告書にまとめられていますが、実際のところ、両方とも内容はほとんど同じです。

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役所からのお手紙

役所から固定資産税決定のための査定についてお知らせが来ました。”日時を約束させていただきお伺いします”とのことです。

なにやらチェックシートを持ってきて、各部の仕上げ材を含めて調べて行くそうですね。

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テーブルの交換

私たちの家のダイニングテーブルはようやくこのクリスマスに正規のものに交換されました。

というのも、注文してはじめに運びこまれた品物は部材に若干の反りがあって、組み立ての段階で隙間の出るところがあって不良扱いになってしまっていたのです。配送の方がその場で不良と判断され、現品はとりあえずそのまま使っていてください、ということだったので使わせていただいていました。

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リビングからガレージを

リビングのソファーのあたりからガレージを見るとこんな感じです。ガレージと廊下の間の窓から車のお尻がちょこっと見えます。あまり見えすぎてもプレッシャー（奇麗にしておかないと）なので、まあこのくらいで良かったかなと。

いつか、この窓から迫力のある造形の車を眺めてみたいものです。

光熱費と住み心地

今月の請求を見て、面積のわりに光熱費が安いなあと関心していますが、このこと自体、引っ越してから常々感じていたことの裏づけのよう な気がします。寒さが身に滲みるこの季節に感じていたことというのは、

・　暖房の効きが良い
・　吹き抜けが気にならない(寒くない)
・　家の中の温度差が小さい
・　家の中でまだ寒いと感じたことがない
・　床暖房は使っていない（必要がない）

ということです。

どれも住み心地に直結する事柄ばかり。良いことばかり言うようですが、とりあえずこの季節、私たちの家はとても快適です。「光熱費が安い ＝ 断熱性能が良い ＝ 熱環境が良い」、そして最終的に「＝ 住み心地が良い」という関係が、うまく成立しているようです。

確かに今年は全国的に暖冬傾向で、スキー場の雪も不足しているほどだそうですから、これから更に寒くなったらどうなるか分かりませんが、すくなくとも今はそう感じています。

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大雨カエル注意報

昨晩は、関東地方の南部と東海地方、そして北海道でも大雨だったようですね。

私たちの家のあたりでもこの時期には本当に珍しいほどの大雨が長い時間降り続きました。明けて朝のニュースによると、３０何年ぶりの大雨で、このあたりの３ヶ月分の雨が一晩で降ったことになるのだそうです。

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庭づくり(３)

先週末、庭をいじりました。計画は妻、重作業はｏｔｔｏの担当です。

庭の土が水っぽくていけないので、まずは踏み石を敷きました。このように千鳥に並べて間に草花を、というのが妻の希望。空きの部分にはウッドチップを入れてあります。

これでようやく庭に踏み入ることができるようになりました。以前は足がすぐにドロドロになってしまっていたので庭に入る気がしなかったのです。そのまま歩くと玄関もドロドロですから。

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陽光

休日の玄関です。スリットの入った扉から陽の光が玄関に射し込みます。

明るい玄関になりました。

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クリスマスモード

アップが遅れましたが、我が家のニッチェがクリスマスモードになっていました。

きらきらとして、気分が明るくなります。

でもこの飾りは昨晩、しまわれていました。

今度は何を飾るのでしょうか。(妻の担当です)

電気料金

１２月分の電気料金のお知らせが来ました。１１月末にも請求があったのですが、これは引き渡し前の、工事で使った電気代を含んでしまっていたので、自分たちの生活にかかる実際の電気代を見るのはこれが初めてです。

さて、注目の電気料金は・・・？

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ウッドデッキ

休みのたび、庭造りに精を出しているこの頃ですが、庭の造作物の大物としてウッドデッキを作ってみようということになりました。

家の外構工事で一緒にお願いしてしまおうかとも思ったのですが、グリーンテクノ積和さん(積水ハウスグループ)から見積もりをもらうと、希望のサイズでなんと８０万円…。いくらなんでもこれは無理、ということで外構工事からは外してしまっていたのでした。

とりあえず今日、「ウッドデッキＤＩＹ本」 を注文しましたが、自分で作るならやはり自分らしいウッドデッキ（？）にしたいところです。

そんなわけで今考えているのは、「主要骨格がステンレスアングルの溶接構造でできたウッドデッキ」 です。

これからざっくり寸法を決めて材料の見積もりをとることにします。最近は金属材料の値段がだいぶ上がっているのでちょっと心配ですが。

鉄骨の家なので、鉄骨のデッキが付いていても良いでしょう。(笑)

ツールワゴン

カテゴリーを 「家作り」 にするか 「車」 にするか考えたのですが、「収納」 ということで 「家」 に分類することにしました。 あ、どうでも良いですね。 ツールワゴンのことです。(笑)

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ドアチェーン

ドアにはチェーンと思っていたら、最近はちがうんですね。この金属の部品がその役をしています。チェーンよりは丈夫かもしれません。

なんという事はないのですが、「へーっ」と思ったので記事にしてみました。

それだけです。(笑)

修正・追加工事

この週末は、引き渡し後の修正工事が入っていました。入居後に発見された不具合の修正です。ついでなので、付け忘れていたコンセントの増設もお願いしました。

土曜日、各専門の職人さんたちがの朝９時にやってきて一気に片付けます。

本当はもっと早い時期にやってもらおうと思っていたのですが、私が自分で作業を確認したかったのでこのような時期まで延びてしまいました。職人さんたちと都合が合うのが土曜日しかないものですから。

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地デジがやってきた

突然、私たちの家に地デジがやってきました。

アンテナ工事をお願いした知り合いの電気屋さんから、アンテナの向きを調整するためにと持ってきた地デジ対応ＨＤＤレコーダーを譲ってもらうことにしたのです。

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庭づくり(２)

先週の土曜日、朝遅く(？)家でぬくぬくと布団に包まっていると、家の外で何やら物音が。

外に出てみると、

・・・・こんな状態でした。(！)

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鏡の水滴痕

お風呂の鏡に付く水滴痕、気になりませんか？

小ネタですが、自動車用の撥水処理剤を使うとけっこういけます。

水滴痕がつきにくくなって、もし付いてしまっても簡単に落とせます。

これ、お勧めです。

（積水ハウスさんのユニットバスは標準で親水性コーティングの鏡が付いているのですが、３枚に分かれた鏡のうち、真ん中の小さな１枚だけは、なぜかコーティングされていないのです）

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ピットカバー完成

ピットカバーが完成しました。

これで安心して車の出し入れができます。

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ピットの中から

ピットに入って車を見上げてみました。

実家のピットよりも広くて快適です。

ピットの中に照明を付ければ更に快適になるでしょう。

一時は　「防火水槽にでもするか」　というほど水が出ていたのですが、防水施工のおかげで、今は完全に乾いています。

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ピットカバー製作中

ピットカバーの溶接作業にとりかかりました。

いわゆる電気溶接は苦手なので、TIG溶接(アルゴン)で楽をしてしまいます。

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寸法合わせ

ピットカバーの材料が入ってきました。

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夜の窓辺

寝室の窓に、映りこみのオマケが付いてきました。

すりガラスの窓に、遠くの明かりが庭の木を映しています。

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庭づくり(１)

自分の趣味(ガレージ)は置いておいて、家全体としての目下のテーマは「庭づくり」です。

とりあえず、家の外回りに砂利ですとか石ですとか、そういうものを敷いて「それらしく」しようと思うのですが･･･。

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発泡ウレタン

私たちの家は勝手口の土間が狭いので、「土間サイズの手直し工事」のときに、框を土間の上にオーバーハングさせてもらいました。

ほんの10cmくらいのことですが、狭いスペースなので実に有効です。「少しでも広く」という私たちの希望に対応していただけて本当に良かったと思います。

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家っぽく

その後の室内です。

ただの「建物」だった我が家が、「家っぽく」なってきました。

家具を運び込むと、雰囲気が一気に暖かくなりますね。

水槽のお魚も元気に泳いでいます。

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たわみ計算

材料を注文してしまってからでは遅いんですが、念のために車がピットカバーに載ったときのたわみ量を計算してみました。

車の前輪がカバーの真ん中に載ったときが最もきついので、その条件で計算します。

車両のサンプルは自重1,860kgの750iLです。

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ピットのカバー

懸案だったピットのカバー。先日、部材を注文しました。

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工具箱

ガレージと言えば工具箱。

何か素敵な工具箱を置きたいところです。

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暖かいんです

暖かいんです。

積水ハウスのカタログを見ていたときは、「そんなことあるわけないでしょう」と思っていたのですが･･･。

いや、暖房の効きが良い！

建物全体がよく保温されている！

朝になっても建物の中の温度の差がほとんどないのです。

特に歯を磨きに入る洗面所などは、浴槽の熱が伝わるらしく、廊下よりも暖かい･･･。

築○○年の実家などは、洗面所といえば換気のために家の中で一番寒い場所だったのに。

おまけに浴槽の水の温度もそれほど下がっていません。

最新式ってすごいですね。(笑)

光ファイバー

しばらく前のことですが、光ファイバーの工事が行われました。

「光ファイバーを引っ張る」

って、いったいどうやって？と思っていたところ、近くの電柱から延長して、本当に光ファイバーを１本、私たちの家まで引っ張ってきました。

ついでに屋内の電話機とインターフォンの設定までしてくれて工事費ゼロ円。月数千円の利用料･･･。

本当に大丈夫なんでしょうか？

ガレージ！

初！で車をガレージに収めてみました。

思い描いていたとおり、ぴったりと車が収まります。感動です。

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LAN配線その後

LANの配線を自分の部屋に引くのを忘れていたため、今日、無線LANの子機を買ってきました。とりあえず接続完了です。

無駄な出費でした。

LAN配線

いや、不覚でした。

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仕上げ工事(１６)

ガレージ内も最終仕上げです。

基礎立ち上がり部分の凹凸にはパテが盛られ、サンダーで仕上げられました。あとは塗装を待つばかりです。

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とりあえず

土間コンの養生を終え、駐車スペースに自分たちの車を入れました。

う～ん。

実に感慨深いものがあります。

言葉になりません。

早くガレージにも車を入れたいなあ。

カーテン(４)

サイズの関係でちょっと遅れたカーテンも、無事、全てをかけることができました。

リビングの吹き抜けについては「上から下までレースのカーテン」というのが妻の希望で、写真のような仕上がりになりました。

私としては奇麗かな、と思いますが如何でしょうか。

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仕上げ工事(１５)

ガレージ内の工事が、ようやく終わりに近づいてきました。

立水栓、そして、設置を忘れられていた排水パンも設置完了です。

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引越し！

今日は待ちに待った引越し！でした。

8時半過ぎに業者さんが来て、せっせと搬出。業者さんは「アリさんマークの『引越社』」です。

2DKの社宅にある荷物なんて大した量ではないだろうと高をくくっていたら、2トンロング(？)でギリギリでした。

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引越し準備 (お魚)

人間の引越しにさきだって、妻はお魚の引越し準備を整えました。

玄関に置かれた水槽です。

まだ中身はいません。新しい水槽の立ち上げの場合、魚を入れる前に濾過装置を動かしてしばらく放置しておくのだそうです。

中の水には、今まで魚を飼っていた水槽に入っていた水が混ぜてあります。バクテリアの移植なんでしょうかね。

早くお魚に良い環境ができますように。

仕上げ工事(１４)

ガレージ内の塗装は引き渡し当日の午前中に行われていました。足場とマスキングが外れた状態を改めて見てみると、かなりムラの目立つ状態です。

せっかくの大理石調の塗装(ジュエルグレイン)が、ただの汚れのようにしか見えません。(泣)

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家の付属品

引き渡しのときにはたくさんの説明書、保証書を受け取りました。

なんとも分厚いファイルに、家に使われている全ての設備の書類が入っています。一通り目を通さなくてはと思ったのですが、そう簡単には眺め終わりそうにありません。

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アンケート

引き渡しの際、積水ハウスさんから今回の家作り全般に関するアンケートを受け取りました。

「営業の対応は如何でしたか」「各工程における職方の対応については如何でしたか」「他の人に積水ハウスを勧められますか」、というような内容で、記入面がA43枚ぶんくらいあります。

回答は私が書き込んだのですが、なんだか色々な思いが頭をグルグル回ってしまってものすごく時間がかかってしまいました。

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引き渡し

記事が遅れておりましたが、この11月2日、建物本体の引き渡しを、無事に終えることが出来ました。

当日は営業のKさん、設計のMさん、監督のＩさん、Aさん、工務店の社長さんにもお越しいただき、賑やかななかでの引き渡しとなりました。

引き渡しメインイベントと言えば、やはり、「コンストラクションキーからオーナーキーへの変更」です。

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照度のこと

引き渡しのご報告に先だち、吹き抜け部分の照度測定結果です。

2m×3.5mの吹き抜けに対して、写真のような配置で100W相当の蛍光灯スポットライト4灯を付けて床面190Lx、床面から約700mmの作業面上で220lxでした。

測定が遅くなり恐縮です。

結果としてはNationalのソフトによるシミュレーションよりも若干明るい方向に振れて、「細かい作業にも適するレベル」の照度です。

また、多点照明のせいだと思うのですが、目の前に影が出来にくくて良い感じです。今まで長いあいだ、天井の中央にシーリングライト一つという照明で暮らしてきたので、これは良い意味での想定外でした。

とりいそぎご報告まで。

仕上げ工事(１３)

ガレージの天井が付きました！

ようやくビルトインガレージがその姿を現しつつあります。

コーキング、パテ埋めは終わっていますから、ガレージの壁面と天井の仕上げについては、最後の塗装を残すのみ、というというところまで来ています。

塗装は明日の午前中の予定。引き渡しは明日の午後の予定ですから、その直前まで、あるいは引き渡し中も塗装している、というわけです。

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外構工事(１１)

来客用駐車スペースの一部にコンクリートが打たれていました。

どうやら明日の建物引き渡しに向けて、玄関アプローチと道路の間の区画だけを先行したようです。

引き渡しをしようにも、引越しをしようにも、玄関まで人が通れないとどうしようもありませんからね。(笑)

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仕上げ工事(１２)

突然ですが1階のトイレです。

妻の強い希望でタンクレスとなり、手洗い器がカウンタータイプになりました。「タンクの上の手洗いの掃除が面倒」というわけです。

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外構工事(１０)

庭に生えた土管のようなもの。

マリオの出入り口･･･ではありません。

この下に埋まっている水タンクの口の部分のカバーなんです。

もっと簡易なものを想像していたのですが、外構屋さんにお任せで施工したら、こんなに立派なものができました。中に入っているタンクよりも、ず～って丈夫そうです。

先日、中を覗いてみたら、水がたっぷりと溜まっていました。

排水用の水中ポンプも順調に動いているようですが、大雨のときにどうなるのか･･･、けっこう心配です。

家具シール

たぶんBlogに載せていなかったと思うので載せておきます。引越し準備で捨ててしまう前に。(笑)

これ、積水ハウスさんで渡された「家具シール」です。

コンセントその他の検討の前に、1/50スケールの図面に貼って家具の配置を決めておくためのものです。

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カーテン(３)

窓サイズの都合で製作不可になってしまったカーテン、ロールスクリーンについては、内装業者のAさんに対応可能な品物を改めて紹介していただき、無事、選びなおすことが出来ました。

ガレージと玄関の間にある窓に付けるロールスクリーンには、勇気を出して派手な色を選びました。写真にある左ページの赤っぽい色です。

私たちの家では、アクセントウォールのつもりで選んだ壁紙の色が薄すぎてインパクトなかったり、内装色も全体に淡色ばかりになってしまったことから、「かなりの色を選ばないとアクセントにならない」ことを、ようやく学習したのです。(笑)

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海外では

興味があって、海外での家作りについてちょっとだけ検索してみました。

検索エンジンで引っかかったものを適当に見ただけなので、どんな規模のどんなメーカーなのか全く分かりませんが、下にとりあえずの一例を。一見したところ、日本以外ではあまり大きなハウスメーカーというのはないようですね。

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仕上げ工事(１１)

そういえばご報告していませんでした。シーリングファンのことです。

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家の保険(２)

引渡しに向けて火災・地震保険の準備を完了しました。保険のかけかたも色々調べたのですが、主として地震保険の都合で普通の損保会社での契約になりました。

そもそも地震保険を付けるかどうかだいぶ迷ったのですが、家を建てたのが私にとっては知らない土地であること、地盤が必ずしも強固だとは言い切れないこと、などから、とりあえず当初の５年間は付けておくことにしました。

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買い物

その他。

①　妻のSOHOスペースに机とシステムラックを買いました。

②　妻が念願の水槽を買いました。せっかくだから90cmにしたら？と思ったのですが、手入れが大変だと言って60cmの水槽です。

良かったね。

施主検査(２)

引き渡しを11月2日に控えた今、最大の問題はガレージ内の仕上げがちっとも進んでいないことです。

写真は施主検査当日のガレージ内の様子です。完成には程遠い状況です。外構が出来上がっていないのでインターフォンも稼動せず。

そういうわけで、施主検査もというのも、「まあ建物の出来上がっている部分はこんな感じですよ」というところを確認するという感じになってしまいました。

これについては、発注者としては笑ってしまう二つの都合が原因であると、検査の当日に外構屋さんから聞きました。

まず、ガレージ内で残っている作業は

①土間コン仕上げ

②深基礎内面塗装仕上げ

③天井仕上げ

です。

積水ハウスさんの場合、ガレージ内の土間コン仕上げは建物の中でも外構工事の範囲、天井と塗装は建物本体工事の範囲です。

で、作業が進まない原因はガレージ内に置いてある本体工事用の部材。

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施主検査(１)

施主検査で笑ったのは、2階のトイレにペーパーホルダーがなかったことです。私たちとしては選んだ品物を、その経緯も含めて覚えているのですが、図面を見直すと確かに記載がありません。どこかで抜けてしまったようです。

これについては営業のＫさんが設計のMさんに確認するとのこと。何れにしてもペーパーホルダーがないというのはあり得ませんよね。困るじゃないですか。（笑。 あ、でもこのくらいのものだと施主取り付けというのもありますが。）

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外構工事(９)

カーポートの工事が進んでいました。

柱が立って、奥のほうから土間コンクリートの打設も始まっています。

土間が仕上がると、ようやくスペースが現実的に感じられるようになります。幅3m弱の駐車スペースですが、5ナンバーの車を入れるにはどうやら十分のようです。

心配していた勾配もそれほど大きくなく、こちらは何の問題もなさそうです。

問題は私のピット、そして庭の水の処理です。

別記事で詳細を･･･。

施主検査

明日(あ、もう今日か)は建物本体の施主検査です。

面倒なので不具合が見つかりませんように！

（予定どおり外構は間に合いませんでしたが）

外構工事(８)

妻の駐車スペースにカーポートの施工が始まっていました。

車の後ろに自転車を置いたりということも考えて、奥行きを6m強とってあります。

ただ、予算の都合でベーシックなタイプのものを選んだので、外観がどういう感じになるのか少々心配です。

本当は外壁材と同じような柄の材料で、建物と一体の感じに門型のフレームを作りたかったのですが･･･。

外構工事(７)

ガレージピットのコンクリートが固まっていました。

部分的に恐ろしく厚いコンクリートです。

ただ、中を見ると底盤の表面がずぶ濡れの状態。念のためにと設けた排水用ピットには、なみなみと水が溜まっていて、水中ポンプが水を汲み出し続けています。(泣)

まだ排水ピットの底にコンクリートが流されていないとは言え、これはあまり良い状態ではなさそうです。

どうやら、水位よりも高い位置までピットの底面を上げる、壁と床を二重にするなど、何らかの追加工事が必要になりそうです。

排水ピットの底を仕上げてどうなるか、見ものです。(泣)

仕上げ工事(１０)

図面と寸法が違っていた勝手口土間の件、修正工事が入っていました。

フローリングを丸のこでシャーンと切って、下のブロックの位置をずらして框を付け直します。

もともと丈夫に付いているものですから取り外すのも大変ですし、そもそも釘やネジなどは工程順に応じて見えないように施工していったもの。それを部分的にやり直すのですから仕上がりがちょっと心配です。

そのこともあってか(？)、当日は積水ハウスのＩ監督、積和建設のＡ監督、工務店の監督さん、総出でした。

それだけの人数が、作業の様子をずっと見守っています。ちょっと近づき難い感じでした。

さてさて、どう仕上がったのでしょうか？

外構工事(６)

境界の工事が進んでいます。

これは正面出入り口の門柱です。私たちの家は玄関が外に面していないので、境界に門柱を立ててそこにインターホンを取り付けます。

玄関にインターホンを取り付けてしまうと、得体の知れない人が敷地内に立ち入ることになってしまいますから。

それでも立ち入った人は「そうとう怪しい人」ということになります。(笑)

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外構工事(５)

今日は待望の、ピットのコンクリート打設でした。

狙って見に行ったわけではないのですが、週末の定期現場観察にたまたま当たったという状況です。

相変わらず水は出ているももの、側面が崩落するようなこともなく無事にコンクリート打設を迎えることができました。

組まれた型枠と鉄筋を見ると、思っていたよりもだいぶゴツい仕様になっていました。

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仕上げ工事(９)

自分にとっては大事なところなのですが、なぜかここには書き込んでいなかったottoの部屋。

仕上がってみるとこんな感じでした。

この部屋の床は他の部屋よりも50cm下がっているので、階段を2段下りて入ります。天井のレベルは他の部屋と同じなので、床面が下がったぶん天井高が上がって、約3mあります。

床面は樹脂タイル仕上げ。タイルは土足で歩くお店の床に使うような重歩行用のものを選んで、雑に扱っても大丈夫なようにしてみました。100kg超のバーベルを置いたりダンベルを落としたりする予定(？)なので。

面積は9畳分あるのですが、縦横比の関係からかどうも狭く見えるようです。写真で右側がガレージになっており、扉があって直接出入りできるようになっています。

出入りの状況は良い写真がないのでまた今度･･･。

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仕上げ工事(８)

当初、私はあまり興味のなかった畳コーナー。

出来上がってみると適度な明るさと囲われ感が、ポケーっとするのに良さそうです。(笑)

目の前が吹き抜けなので、冬に向かって太陽が低くなればなるほど奥まで陽が射し込むはずです。

本当はお客さんの宿泊に、なんて考えていたんですが、このポカポカ感、自分たちで活用してしまう可能性、高いですね。

歳をとったら縁側の代わりにここに座って、ひざの上にネコでも乗せましょう。

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カーテン(２)

先日選んだカーテン、ロールスクリーン等について内装屋Ａさんから連絡がありました。

メーカーに問い合わせたところ、初めから製作に不安のあった、1階吹き抜けのレースカーテン、玄関と車庫の間の窓に付けるロールスクリーン、2階吹き抜けのバーチカルブラインドについて、ことごとく製作不可の回答が来たとのこと。(泣)

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外構工事(４)

最後の最後になってしまいましたが、外構工事の扱いになるガレージのピット作りがようやく始まりました。

防水処理に頭を悩ませなければならなかっただけのことはあって(？)、掘るとしっかり水が出てきます。水中ポンプで排水しながらの作業ですから、仕事はちょっと大変そうです。

作業の方にお聞きすると「これくらいはよくある」レベルだそうですが、早く型枠を作ってコンクリートを流してしまわらないと側面が崩れて来そうで心配です。

絶対に雨なんか降って欲しくない1週間です。

ただ、何はさておきここは私の最大の趣味ポイント。どうか何事もなく工事が完了しますように。

外構工事(３)

このところの好天に助けられ、外構工事が順調に進んでいます。

現場では、2方向ある敷地境界のうちの1方についてブロック積みが完了していました。

高いところで2mほど積むので、作業量を考えるとかなりのスピードのように感じます。

まあ外構工事が急ピッチで進められているのにも訳がありまして･･･。

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仕上げ工事(７)

だいぶ間があいてしまいましたが、気に入っているポイントの続きです。

（２）2階の吹き抜け

何度か写真を出している2階の吹き抜けです。自分としては傾斜天井と現し梁が素敵ポイントだと思っています。

また、梁の上に照明を取り付けたので、主照明は間接照明ということになります。まだ暗い時間に電気を点けていないのでどうなるのか分かりませんが、一応、「やさしい光」を目指しています。

いかがでしょうか。(笑)

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勝手口土間寸法のこと

先週末のカーテン採寸の際に、勝手口の土間のサイズが図面と違っている件についてＩ監督と打ち合わせをしました。

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カーテン(１)

この週末にカーテン・ブラインド・ロールスクリーンを一気に決めてきました。

以前から知り合いの内装屋さんにお願いすることを決めていたので、現場での採寸と同時に私たちは分厚いサンプル帳をめくって品定めです。

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外構工事(２)

水の処理と同時に敷地境界のブロック塀の工事も始まっていました。

特にデザインに凝った造作ではありませんが、この部分は切り下げた土の土留めになるので、それなりにしっかりした塀になります。

また、奥行き方向でブロック基礎の高さが変わるところまでが駐車スペースになります。普通車が2台駐車できることを条件にしたので、幅は約6mです。

ただ、ここもデザインについては全く考えていません。石を貼ったりすればきっと素敵な感じになるのでしょうけれどなにしろ費用が･･･。(笑)

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外構工事(１)

外構工事が本格的に始まりました。

写真の黄色いタンクは地下に埋める貯水タンクです。敷地の法面から湧く水を一旦ここに集め、オーバーフローぶんは水中ポンプで処理します。

容量は500L。このまま埋めるとつぶれてしまうので、周りに杭を立ててコンクリートで天板を作ります。これだけでけっこうな費用が･･･。

と、思ったら、この部分については妻の実家が費用をもってくれるということで感謝感謝、です。

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仕上げ工事(６)

仕上げ工事については今までダメポイントばかりを記事にしてしまっていたので、少し自分として気に入ったポイントも記事にしてみようと思います。(笑)

（１）玄関周り

今まで玄関周りは特に厳重に養生されていたので出来上がりの様子を見ることが出来なかったのですが、ここにきてようやく養生が取れました。写真は玄関から中に入ったときの様子。

うーん、上出来です。(自己満足＾＾；）

この玄関で自分なりに工夫したのは正面のニッチェです。奥を石貼りにして、上にダウンライトを取り付けて石の質感を出したつもり。ダウンライトは下だけを照らすように狭角タイプを選びました。たいしたことではありませんが、なかなか良く出来たと思います。(笑)

それからこのニッチェ、900mmくらいの高さにガラスの棚が付くことになっています。タービンのハウジングとかピストンとかを鏡面加工したのを置くとカッコイイと思っています。（妻が何を考えているのかは分かりません）

本当は積水ハウスのインテリアガイドにあるような、リビングの壁の一面を全部石貼りにするのに憧れたのですが、「お金がかかる」「ホコリがたまる」「ものが置けない」等の事情により断念。かわりにニッチェだけを石貼りにしてみました。

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外構レベル確認

週末、現地にて外構のレベル確認がありました。

現場が傾斜地なのでフェンスにしてもブロック塀にしてもレベルの確認が難しく、一箇所ずつ水糸を張ってレベルを確認しながらの打ち合わせでした。外構担当のＥさんにはお手数おかけしました。

各部、若干修正することになりましたが、ほぼ当初の見積もりどおりでの発注です。

建物引き渡しと同時の外構完成を目指すので、敷地境界のブロック塀などについては今回の打ち合わせで仕様確定として、今週中に着工できるように手配しました。

ガレージ出入り口については砕石下地の段階でもう一度レベルを最終確認します。

問題なく進行しますように。

家具(２)

次の大物はダイニングセットです。しかしこれも「シンプルモダン」という路線と予算とが決まっていたのでほとんど迷うことなく決めることができました。

真ん中のガラスが特徴で、店員さんによると、イタリアの某メーカー品を真似た一品(笑)だそうです。

写真は４人用のものですが、私たちは(なんとか)６人が座れる幅180cmのものを選びました。家の図面の段階で200ｃｍ幅を想定していたので部屋には少し余裕ができるかもしれません。

モノ自体は普通の突き板仕上げで特別なことはありません。したがってお値段もごく普通。予算の都合で今回はとりあえず、実用性優先です。いつかオークとかバーズアイメープルとかのムクのテーブルを置いてみたいですね～。

家具(１)

新しい家で使う家具を調達しに有明の大塚家具に行ってきました。

調達品予定品はベッド、ダイニングセット、スツール、その他です。

引越しまでそれほど時間がないので色々なお店を回ったりせずに今日の一発で決めてしまうつもりでした。

本当は色々見て回って気に入ったものを、というのが理想なのですが、私たちはごく普通の家具しか買わないので、「まあどこで買っても同じでしょ」ということにしました。

「ジャコビアン調の○○」とか「象嵌の入った△△」とかを探す方はそうは行かないでしょうけど。(笑)

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仕上げ工事(５)

内装工事がほぼ完了したため、この週末から現場のクリーニングが始まっていました。

引渡し直前にもう一度クリーニングが入るようですが、まず一度クリーニングを入れて仕上がりを確認するということなのでしょう。

床の養生も外され、部屋の様子が分かるようになっていました。この日は天気が良かったこともあり、想像以上に明るい室内。

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仕上げ工事(４)

小屋裏収納も仕上がっていました。

床の面積はほぼ6畳ぶんあるのですが、天井が傾斜していて最高高さも1.3m強なので、用途はかなり限定されそうです。

古い本とか季節のアウトドア物(スキー・アウトドア用品・その他)、そのあたりが収まることになるでしょう。

ただ、この小屋裏収納にも失敗が１箇所。

せっかく当方の希望で排気用のファンを追加したのに、吸気口と排気口の位置がスペースの対角になっていないのです。吸気は小屋裏収納に登るための収納式の階段の隙間、しかし排気口がそのすぐ横に･･･。

これでは気流のショートサーキットで収納の奥の空気は全く動かないでしょう。

これに気付いたのが一昨日のこと。変更できるかどうか(やれば出来るに決まっているのですが)、設計のMさんにメールしてみることにします。

仕上げ工事(３)

さて、壁に付いたこの出っ張りは何でしょう。

ザクの動力パイプではありません。(笑)

答え、「エアコンの隠蔽配管を隠蔽する(？)ための配管カバー」です。

隠蔽配管で計画した部屋には当然、配管が工事されます。エアコンをすぐに取り付けてしまえば良いのですが、配管だけ用意してエアコンは後で取り付けようと思うと、室内に出る配管はこのようなカバーで隠されるのです。

どう見ても、あまり、格好良くありません。(笑)

工夫すれば壁の中に埋め込んでおくことも出来ると思いますので、気になる方はメーカーさんに相談してみると良いかも知れません。

木製のボックスのようなものならもう少し見栄えが良いかなあ。

仕上げ工事(２)

やってしまったポイントの続きです。(笑)

これは2階バルコニーの様子。

掃除その他、バルコニーで水が使えると便利なので、建物の壁面に水道栓を取り付けるように計画していました。

今まで壁の穴からひょっこり配管が出ていただけだったのですが、先日、現場を見に行くと水栓が取り付けられていました。

確かにオーダーどおり、水栓が取り付けられていたんです。

しかし･･･。

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仕上げ工事(１)

工事も仕上げの段階に入ってきました。

最後まで残る工事の粗、そして発注側と受注側の意思疎通が不十分だったところが見えてくるのもこれからです。(どちらが良いとか悪いとかではなく)

正直言って、精査したつもりだった図面にも、理解していなかったところがいくつも出てきました。

機械の開発設計を仕事にしていて図面には慣れているはずなのですが、やはりモノが違うとダメですね。

そういうわけで、今回は外回りの「あれれ？」シリーズです。(笑)

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照明器具取り付け

現場を見に行ってみると部屋にはほとんどの照明器具が取り付けられていました。

工事をしていた電気屋さんに訊いてみると、メインの配線がまだなので点灯はできないとのこと。「明後日には点くと思いますよ」とのお話でした。

さて、写真は私たちの家の吹き抜けの様子です。

自分なりに色々計算して悩んで決めたつもりだったのですが･･･、一見して暗そうです。(笑)

2.0m×3.5m(4畳ちょっと)のスペースに電球型蛍光灯の25Wが4灯、つまり100W。

同じスペースでも天井のある部屋で蛍光灯が「直管の100W」だったらそこそこの明るさになるはずなのですが、天井なし、電球型蛍光灯ではちょっと怪しい雰囲気です。

これは早々に器具を交換することになるかも知れません。

点灯が楽しみでもあり恐怖でもあり。不思議な気持ちです。(泣)

もしかして間違い？

この週末に現場を見に行ったときには壁紙もほぼ貼り終わりつつあり、電気器具の取り付けが始まっていました。

現場を一回りしたあと、Blogのネタにと思って「勝手口のものすごく狭い土間」を写真に撮って帰ってきました。

家に帰って「さあBlogにアップしよう･･･」と思いながら写真を見ていたら･･･。

「あれ？この土間はちょっとおかしくないか？」

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基礎コンクリート破壊試験結果

以前から気になっていたコンクリートの破壊強度試験の結果を、Ｉ監督から受け取りました。

結果、28日強度で4本のサンプルが26.9～27.6N/mm²。設計強度が24N/mm²ですから、とりあえずOKです。

ちなみに9日強度では19.4～19.9N/mm²という記録。時間の経過とともに成長しているんですね。本で読んで知ってはいましたが、実際にこういう結果を見ると不思議と感心してしまいます。

テストピースを現場に置いての養生ではないので、建物の基礎と比較すれば上下多少の差はあると思いますが、このような試験結果がきちんと出てくるというのはこちらの安心につながります。(企業が発注した工事ではごく普通のことですが)

ところで、もし基準に達していなかったらどういう処置になったんでしょう？

照明器具搬入

今日は施主支給ぶんの照明器具が現場に納入されました。点数が多いので欠品、手配違い等を心配していたのですが、全て問題なく納品された模様です。

納入時の員数確認はＩ監督にお願いできるということでしたので、私が手配した電気屋さんとの間で日程を約束しての納入でした。

施主支給の器具はお付き合いのある電気屋さんからの購入で通販最安値に揃えた値段で器具を調達させていただきました。S電気工事のS社長、本当にありがとうございます。

以前にも書きましたが、私たちの家では基本的にダウンライトは施工込みで積水ハウスさん手配、それ以外は施主支給という感じです。施工費込みで検討するとこのパターンがお得になるようです。

吹き抜け部分の明るさには大いに不安があるので、早く実物を点灯させて確認したいところです。もしも明るさに不足があるようなら代わりの器具をすぐ手配しないといけませんから。(泣)

お守り

外構工事着手に先立ち、新しい家のお守りにお越しいただきました。

お守りはトラックに乗って、代引きでやってきました。(汗)

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貯水タンク

本日、庭の法面からの湧水を処理するための透水管と貯水タンクを近所のスーパービバホームに注文してきました。

タンクは当初の計画から縮小して500Lのものにしたのですが、ステージアにはギリギリで載せることが出来ず、現地へ配送ということにしました。

その他、貯めた水を使うための水中ポンプと配管小物類を購入し、全部で約3万円。

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ピット防水処理のこと

先週の木曜日、外構その他の打ち合わせのため、積水ハウスの営業所に行ってきました。内容としては、①外構のこと　②火災保険のこと　③内装の造作変更のこと　④ピットの防水について　というところです。

①～③については細かいことなのでここでは省略して(笑)、私にとって最も大事なのは④のピットの防水のことでした。ようやく工法が最終決定になりそうです。

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木工事(12)

リビングのドアです。広々感が出るかなあと思って親子扉にしてみました。

本当は天井高のドアにしたかったのですが、積水ハウス標準の仕様の中で何故か親子扉には天井高の設定がなかったため、止むを得ず普通の高さの扉になりました。最近の建具なので、もともとかなりの高さはあるのですが。

ただ、親子にしても実際のところ、子扉のほうはきっと締め切りになると思います。私の希望ではあったのですが、出来てみると「無駄ポイント１」という感じです。(笑)

木工事(11)

2階の壁紙貼りがかなり進んでいました。写真は、2階吹き抜け部分のアクセントクロス貼りの様子です。

インテリアコーディネーターＴさんの提案で壁のうちの1面だけ色を変えることにしてあったのですが、貼ってみると、「うんうん」と納得できる感じでした。自分たちでは思いつかなかったと思うので、Ｔさんに感謝です。他に、和室コーナーも同じようなアクセントがあります。

仕上がりは、かなりきれいだと思います。継ぎ目がピッタリ合っているのはプロにとっては当然のことなのでしょうけれど、細かいコーナーもていねいに処理してあって納得の仕上がりでした。きっと上手な職人さんなんだと思います。

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木工事(10)

先日、私の部屋とガレージの間の通路の部分で少々問題発生ということで現場を確認してきました。

結果的にはそれほど大きな問題ではなかったのですが、色々な部材の情報が設計から部材手配まで連動するようなCADを使ったからこそ起きたトラブルなのかなあという印象です。

CADに作りこまれた範囲だけで作業をしているときには何の問題もないのですが、何かの都合でそこから一歩踏み出ると、やはり人間の作業しだいなんですよね。

私も機械の設計屋なので、それは非常によく分かります。

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家の保険

私たちの家の完成予定は10月下旬です。建築中の事故等については基本的にメーカーが責任を持つわけですが、引渡しを受けた瞬間から家に関わるリスクは自分で担保しなくてはなりません。

そうなると、まずは保険を考えないといけません。火災保険と地震保険、そして家財保険です。

さっそく、以前から付き合いのある保険会社にこのフルセットで見積もりを依頼しました。

ただ、地震保険はものすごく高い！という話を聞いていたので、見積もりを見て保険料があまりにも高いようだったら止めてしまおうと思っていました。

しばらくして保険会社からメールが。まずはメールでの簡単なお見積もりです。恐る恐るメールを開いてみると･･･。

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エアコンのこと(２)

私たちの家ではエアコンの電源を全て100Vで計画してあります。